Estimation théorique
Residence de la Petite Mauldre,78650 Beynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Petite Mauldre,78650-Beynes indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-03 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 273000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 312270€ | 4003€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 78 | 175 | 266700€ | 3419€ |
2023-05-16 | 10 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257950€ | 3793€ |
2020-06-30 | 11 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-28 | 13 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-24 | 19 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 26 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-11-30 | 28 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 266500€ | 3919€ |
2023-05-31 | 29 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 279860€ | 4116€ |
2021-05-11 | 32 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2021-07-27 | 33 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-07-15 | 4 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-05-20 | 6 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 271500€ | 3993€ |
2022-10-22 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 235 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-19 | 64 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 649 | 335400€ | 3900€ |
2021-06-14 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 243 | 318000€ | 4077€ |
2023-01-16 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 165 | 315000€ | 4038€ |
2019-10-22 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 257 | 313150€ | 3404€ |
2020-06-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 254 | 329000€ | 3576€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE FLEUBERT | 5 | 148 | 500 | 439985€ | 2973€ |
2021-06-11 | 9 | VLA DES ORMES | 5 | 96 | 1178 | 308000€ | 3208€ |
2020-09-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 428 | 301200€ | 3862€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 95 | 631 | 354370€ | 3730€ |
2021-08-16 | 41 | RUE DES COTEAUX | 6 | 100 | 664 | 380000€ | 3800€ |
2022-05-05 | 8 | VLA DES ORMES | 4 | 95 | 439 | 385800€ | 4061€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 413 | 317900€ | 3877€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 100 | 389600€ | 3574€ |
2022-01-21 | 6 | VLA DES ORMES | 5 | 85 | 437 | 334000€ | 3929€ |
2019-10-11 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 656 | 333700€ | 2979€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE FLEUBERT | 6 | 107 | 0 | 408700€ | 3820€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 390 | 397700€ | 4971€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 87 | 227 | 322275€ | 3704€ |
2023-03-08 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 140 | 577 | 430000€ | 3071€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 281650€ | 3353€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 8 | 139 | 426 | 380000€ | 2734€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 460 | 301500€ | 3769€ |
2020-06-30 | 4 | RUE MOREAU | 5 | 116 | 400 | 380000€ | 3276€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 421 | 287750€ | 3385€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 71 | 539 | 175000€ | 2465€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 451 | 339910€ | 3616€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 145 | 287000€ | 3337€ |
2021-06-30 | 9 | RUE HENRI MURET | 6 | 110 | 540 | 664000€ | 6036€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 358400€ | 3773€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 7 | 140 | 432 | 429100€ | 3065€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 401 | 347300€ | 4824€ |
2021-10-27 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-25 | 7 | RUE HENRI MURET | 5 | 80 | 60 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 135 | 422 | 477000€ | 3533€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 416 | 280000€ | 3944€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 375 | 370500€ | 3859€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI MURET | 4 | 105 | 545 | 397085€ | 3782€ |
2020-07-03 | 17 | CHE DES DESERTS | 4 | 96 | 11 | 319000€ | 3323€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 444 | 407800€ | 3161€ |
2021-02-23 | 16 | RUE HENRI MURET | 4 | 75 | 520 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 342 | 276100€ | 3835€ |
2022-03-14 | 2 | VLA DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 451 | 275000€ | 3929€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 347800€ | 3952€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 434300€ | 4935€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 420 | 349193€ | 4850€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 446 | 358000€ | 2754€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES ORMES | 5 | 112 | 420 | 349270€ | 3118€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 480 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 420 | 349700€ | 4020€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 105 | 432 | 317000€ | 3019€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 422 | 332200€ | 3908€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 431 | 399000€ | 3192€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES CLOS | 6 | 156 | 375 | 637900€ | 4089€ |
2021-07-06 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 112 | 407 | 382495€ | 3415€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 433 | 424700€ | 4826€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 414 | 246000€ | 3370€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 404010€ | 2907€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 444710€ | 3199€ |
2022-09-23 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 428 | 347000€ | 4449€ |
2023-05-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 8 | 147 | 433 | 419000€ | 2850€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 425 | 306500€ | 3784€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES TILLEULS | 7 | 124 | 434 | 441200€ | 3558€ |
2020-05-28 | 9001 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 410 | 440000€ | 2635€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 84 | 430 | 291000€ | 3464€ |
2021-07-23 | 42 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 182 | 620 | 446800€ | 2455€ |
2023-02-13 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 106 | 418 | 400000€ | 3774€ |
2022-09-13 | 46 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 508 | 373000€ | 4605€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 401 | 415800€ | 4377€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 272150€ | 3240€ |
2021-09-17 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 344000€ | 4095€ |
2021-07-21 | 8 | PL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 69 | 188000€ | 3760€ |
2022-05-04 | 7 | PL SAINT MARTIN | 3 | 90 | 165 | 86688€ | 963€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 94 | 418 | 364400€ | 3877€ |
2022-07-25 | 63 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 160 | 520 | 327850€ | 2049€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 402 | 295000€ | 4683€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 235 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 404 | 360700€ | 4399€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DES CLOS | 4 | 121 | 540 | 346000€ | 2860€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 375 | 353500€ | 4017€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DES CHENES | 8 | 157 | 414 | 412190€ | 2625€ |
2022-12-20 | 8 | RUE MULOCHON | 4 | 80 | 155 | 265000€ | 3313€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 38 | 197400€ | 3948€ |
2022-01-14 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 30 | 291000€ | 3549€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 305000€ | 1794€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 341570€ | 2009€ |
2021-06-01 | 46 | RUE DES CHENES | 6 | 126 | 510 | 390000€ | 3095€ |
2021-06-30 | 6 | RUE MULOCHON | 4 | 109 | 65 | 414940€ | 3807€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 67 | 208890€ | 3027€ |
2023-02-03 | 4 | RUE MULOCHON | 3 | 72 | 175 | 245000€ | 3403€ |
2020-03-16 | 6 | RUE MULOCHON | 3 | 60 | 250 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-02 | 99 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 175 | 701 | 332400€ | 1899€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DE ST GERMAIN DE LA GRANGE | 5 | 80 | 582 | 375500€ | 4694€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 110 | 285966€ | 2600€ |
2023-01-31 | 23 | RTE DE ST GERMAIN DE LA GRANGE | 6 | 101 | 662 | 418095€ | 4140€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 145 | 212500€ | 4830€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 197 | 345000€ | 3450€ |
2023-04-12 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 112 | 122 | 354000€ | 3161€ |
2019-05-31 | 25 | RUE DE MAULE | 2 | 45 | 62 | 174400€ | 3876€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 76 | 76 | 281100€ | 3699€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE MAULE | 5 | 110 | 213 | 329000€ | 2991€ |
2021-12-13 | 34 | RTE DU PONTEL | 6 | 143 | 147 | 662900€ | 4636€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DE MAULE | 3 | 50 | 87 | 225000€ | 4500€ |
2020-11-10 | 43 | RUE DE MAULE | 4 | 96 | 157 | 160000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE MAULE | 8 | 213 | 1000 | 730000€ | 3427€ |
2023-04-20 | 45 | RUE DE MAULE | 4 | 75 | 288 | 275500€ | 3673€ |
2021-05-03 | 35 | RUE DU BOIS | 6 | 125 | 790 | 413150€ | 3305€ |
2022-04-07 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 124160€ | 1380€ |
2021-04-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 194000€ | 2156€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 470 | 345933€ | 4675€ |
2022-11-14 | 7 | RTE DE MARCQ | 4 | 72 | 700 | 418330€ | 5810€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE BERRY | 5 | 85 | 473 | 331145€ | 3896€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 380 | 1232 | 535000€ | 1408€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE MAULE | 7 | 203 | 500 | 501000€ | 2468€ |
2021-08-05 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 495 | 313492€ | 4125€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE MARCQ | 7 | 195 | 500 | 631400€ | 3238€ |
2021-06-30 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 157 | 430 | 466225€ | 2970€ |
2021-06-14 | 40 | RUE DE MAULE | 7 | 190 | 841 | 776000€ | 4084€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE MAULE | 5 | 106 | 174 | 91121€ | 860€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE PROVENCE | 6 | 120 | 427 | 385476€ | 3212€ |
2020-07-09 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 692 | 303700€ | 3374€ |
2020-10-20 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 582 | 286100€ | 2326€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 84 | 430 | 328650€ | 3913€ |
2019-06-07 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 534 | 349200€ | 4108€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU PONT BARRAT | 0 | 44 | 40 | 166440€ | 3783€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU PONT BARRAT | 5 | 48 | 105 | 246000€ | 5125€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU PONT BARRAT | 4 | 92 | 420 | 331000€ | 3598€ |
2022-01-12 | 16 | CHE DE PARIS | 4 | 82 | 458 | 317765€ | 3875€ |
2021-09-15 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 500 | 322350€ | 4186€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DE PARIS | 7 | 168 | 427 | 317000€ | 1887€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 423 | 347460€ | 4237€ |
2021-10-27 | 34 | CHE DE PARIS | 4 | 72 | 467 | 347000€ | 4819€ |
2020-06-09 | 16 | RUE DE LA COUPERIE | 3 | 89 | 1973 | 357000€ | 4011€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 441 | 390000€ | 4149€ |